blog arsitek

Belajar Jadi Developer ; Tahap Persiapan

Bagi anda yang ingin belajar jadi developer, saya akan memberikan sedikit pengetahuan agar dapat membantu anda mewujudkan rencana bisnis tersebut. Perlu diketahui, dunia property menawarkan banyak pilihan usaha,diantaranya ;

1. Menjadi EO untuk pameran perumahan
2. Menjadi broker perumahan
3. Menjadi pengembang perumahan.
4. Menjadi kontraktor pelaksana
5. Menjadi Konsultan Perencanaan dan Pengawasan.
6. Supplier material
dll

Dari pilihan diatas, tinggal kemampuan dan kemauan anda untuk memilihnya dan mewujudkannya.

Architect idea kali ini akan menjelaskan perihal menjadi developer alias pengembang perumahan. Apa saja yang perlu dipersiapkan ?

Pertama, Mental, sikap bisnis dan pengetahuan tentang dunia konstruksi. Ini sangat penting agar anda tidak terjebak dalam situasi yang akhirnya merugikan diri anda sendiri. Bisnis developer ini unik karena merupakan gabungan antara kemampuan pemasaran – kemampuan menakar nilai objek (tanah) dan kemampuan mengendalikan aspek kontruksi yang juga memiliki banyak sekali variable yang diperhitungkan. Hanya saja, pengendalian aspek konstruksi tidak berurusan dengan ‘owner’ seperti halnya dibisnis kontraktor proyek pemerintahan dan swasta karena andalah ‘owner merangkap kontraktor’ untuk usaha anda sendiri. Tapi, kemampuan anda menjadi ‘operator’ yang mengatur setiap aspek kontruksi mulai dari penentuan lokasi - rancangan site plan – type rumah - disain rumah – mutu bangunan - kemampuan mengatur keuangan di proyek dan mengatur supply material pada akhirnya akan menentukan kelanjutan usaha anda kedepannya.


Kedua, mendirikan perusahaan. Cara mendirikan perusahaan dapat anda lihat disini atau download disini. Untuk memudahkan pengembangan usaha dan menarik kepercayaan bank maka perusahaan harus berbentuk PT (Perseroan Terbatas).

Ketiga, Lokasi – Lokasi dan Lokasi ! ini adalah kunci keberhasilan dalam memasarkan unit rumah. Mengenai ukuran tanah, tidak menjadi persoalan penting bahkan anda bisa memulainya dengan unit yang sedikit asal, lokasi terpilih merupakan lokasi yang strategis jadi gak perlu repot dengan anggaran promosi yang besar.

Semudah itu ?...yups, untuk dasar pemikiran bisnis developer (pengembang perumahan) memang seperti itu. Untuk tahap selanjutnya, Insya Allah akan saya posting lagi.

This post was written by: Juragan Pribumi

Juragan Pribumi is a blogger and Architect. Follow him on Twitter